新型的防水材料不断被研制出来！进入市场销售，对于建筑防水材料的选择并不是防水材料越好，其作用就越好，在对防水材料的选择上，应该根据设计和实践情况，选择合适的防水材料。

在房屋建造过程中，由于施工或者选材不合理，以及不够严谨科学的施工方式、假冒伪劣产品泛滥，导致目前我国房屋建筑的渗漏问题十分突出，再加上大部分普通居民对防水行业不甚了解，甚至有部分居民不知道装修时需要做防水，因此为我们的日常生活带来了很大的渗漏隐患，并随着隐患的显现，最终给人们带来了巨大的困恼。

渗漏原因

1、屋面沉降不匀，沉降缝防水层有可能被拉裂；

2、使用了伪劣防水材料，防水层老化；

3、由于前期施工管理不善，变形缝的防水细部构造处理不当，例如根部阴角没有做圆弧和附加层，顶面封盖没有做缓冲层，变形缝的防水层在变形缝两侧产生较大变形和温差作用下，导致封盖的防水层断裂，造成变形缝矮墙根部及变形缝上封盖处渗漏水。

住宅外墙装修构造的日趋复杂，使得外墙渗漏水的薄弱环节增多。由于剪力墙结构与砌体围护结构间裂隙引起的房屋外墙渗漏、门窗与外墙连接部位渗水、饰面渗漏泛碱等原因，不但影响了住宅的使用功能和寿命，还严重影响了建筑物的外观，加之维修困难，外墙渗漏水的情况越来越困扰着广大人民群众的生活。

每当雨量大，雨流急，下雨的方向同屋面成一定角度时，雨水就会进入屋面瓦下卷材内部，通过观察发现，雨水是通过水泥砂浆结合层、保护层、存在漏点的防水层、水泥砂浆找平层及密实度不理想的混凝土结构层渗入室内，从而形成屋面渗漏。

飘窗板、空调板等凸出墙体构件一般与结构墙体非一次浇筑成型，凸出墙体构件与墙体连接部位容易出现混凝土结构不密实，有孔洞或开裂现象。

1混凝土结构迎水面防水层的设计、选材、施工存在缺陷，造成渗漏。

2防水施工质量、防水材料质量不符合要求，防水材料遭到破坏等。

3防水混凝土由于受到混凝土内水泥与水产生水化热、混凝土干缩、温度变化、沉降不一致等因素的影响，就会出现裂缝。

1原来的穿墙管周边防水处理十分简单。只用普通的发泡剂对穿墙套管缝隙进行了填充，墙体迎水面管根未按柔性防水进行处理。穿墙管外围未做防水密封处理，套管内径间隙未做止水系统，导致地下室穿墙管出现渗漏。