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女儿墙与屋面连接部位渗漏治理方案

发布时间:2019-12-13

本方案为女儿墙内侧与屋面结构板连接部位出现贯穿性裂缝造成室内顶面墙面渗漏的一般性治理方案,可作为相关各方(开发商、物业业主、总承包公司)在选择本公司作为合作方的参考资料,以及与本公司合作时建立快速沟通的参考资料。

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一、一般性渗漏原因

屋面与女儿墙通常是两次结构成型,屋面结构板上面的找平、找坡和保温等构造层次,因受热膨胀,且在女儿墙周边未设置分格缝缓冲而直接挤推周边女儿墙,使女儿墙移位变动

而产生贯穿内外侧的裂缝,导致屋面渗漏水通过裂缝渗入外墙保温层及饰面层,造成外墙面泛碱流挂和室内渗漏。

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二、治理方案

1.女儿墙与屋面结合处在外墙面一侧出现一圈较大裂缝时,应沿缝切槽 15mm×15mm,嵌填硅酮密封胶,外侧可涂刷一道建筑外墙丙烯酸高弹性防水涂料做增强处理。

2.拆除女儿墙内侧面及顶面老化的防水卷材和涂料饰面,铲除粉化、起壳的水泥砂浆抹灰层并用水泥砂浆修补平整。将女儿墙内侧与屋面结构板连接部位向外 500mm 范围内屋面结构板上的各构造层次凿除至屋面结构板表面,并将原屋面防水层预留宽 150mm。

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3.女儿墙与屋面结构板连接阴角部位两侧 250mm 范围内,溶剂型橡胶沥青防水涂料中间加玻纤网加强处理。屋面结构板表面满涂刮溶剂型橡胶沥青防水涂料,厚度 2mm。防水涂料要和原屋面防水层进行搭接,搭接宽度 150mm。

4.待防水涂料干燥后,热熔铺贴一层 SBS 改性沥青聚酯胎 II 型页岩面 4mm 厚防水卷材,要和原防水层进行搭接,搭接宽度 150mm。防水涂料和防水卷材均上翻至凸出线条下部阴角采用专用压条和密封胶收口,凸出线条、凸出线条以上女儿墙内侧墙面及顶面整体涂刷高弹丙烯酸防水涂料,厚度 2mm。

5.维修部位经雨后或人工闭水检验合格后,恢复原屋面构造层次。

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