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地下负一层漏水怎么处理(原因分析及解决方案)

发布时间:2022-05-23

在现代城市中,高层建筑基本上都有地下室。虽然地下室储存和停车非常方便,但也会出现一些其他问题,如地下负层渗漏。如何处理地下负层渗漏?

地下室渗水原因及堵漏方法由尹工带来,希望能帮助您解决漏水问题。

如何处理地下负层漏水(原因分析及解决方案)1。

如何处理地下负层漏水。

地下室漏水的原因。

地下室外墙渗水的原因比较复杂。它不仅受到建筑质量的影响,而且受到建筑周围外部因素的影响。上述不同的渗水问题有不同的原因:

1.外部原因方面,如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排出,渗入地下或地下管道漏水,导致建筑物地下室外墙长期受水渗水;

2.内因(工程本身):

(1)墙根部分渗水。主要原因是内外墙抹灰时墙根部位清洗不干净,导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹不密实,内墙抹灰与地面层连接处有缝隙,导致渗水,尤其是墙根部标高与地下室地面标高非常接近时,这种情况更容易发生;

(2)变形缝处渗水,主要是由于变形缝处防水措施不完善,导致室外地下水进入变形缝,从缝两侧墙体渗入地下室;地下室堵漏

(3)穿过外墙的管道渗水。管道预留孔堵塞不密实,夏季雨水较多或管道漏水时,地下水沿管壁外表面渗入室内;

(4)外墙散水部分漏水。这是因为外墙外侧的防水砂浆和室外踢脚线的连接部分低于散水或与散水平齐,而摩擦部分往往连接不好,有时无法连接。当散水开裂或散水与脚之间的缝隙未用油膏添加时,如遇大雨,会导致地下室渗水;

(5)个别墙体漏水,是由于墙体砌筑时砂浆不饱满,砌体间形成通缝,雨水从缝隙渗入。地下室堵漏

如何处理地下负层漏水(原因分析及解决方案)2。

地下室渗水堵漏法。

1.墙体根部渗水情况:首先,砌筑地下室墙体时,要保证砌体砂浆的饱满度,避免砖缝漏水;其次,在外墙内外抹灰之前,应将根部清理干净,以确保根部抹灰致密。到位后,必要时在墙体外侧与地基交接的内角部分做一个八字角;其次,要保证墙体外侧防水砂浆的底部标高高于地下室的内部标高。在外墙铺设柔性防水层时,还对墙体根部进行特殊处理,必须铺设到位。

2.对于变形缝,通常用泡沫板填充接缝内侧,然后用沥青麻丝密封,然后用油膏在外侧涂两层三层,不仅保证了变形缝的变形,而且保证了防水效果。防水层外的保护墙应比防水层宽120,保护墙防水层之间的缝隙应填充水泥砂浆,避免基坑回填时防水层损坏。

3.管道穿过地下室的穿墙孔。管道安装完毕后,用干硬水泥砂浆或素水泥将其压实,然后在外部涂抹防水砂浆。防水砂浆干燥后,在管道外径35mm以上的范围内刷两次聚氨酯防水膜。

4.当加热管穿过地下室的墙洞时,应考虑管道的热膨胀和冷缩。管道安装完毕后,用沥青麻将墙洞打碎,并在墙外涂抹水泥砂浆,刷聚氨酯冷却膜两次。

5.对于散水部位的渗水,外墙防水砂浆应比散水高约150mm,或达到脚顶侧,确保散水部位的防潮层不间断,并在散水和脚处填充油膏。为保证防潮效果,避免渗水,地下室墙体必须采用水泥砂浆砌筑,灰缝必须饱满。

如何处理地下负层漏水(原因分析及解决方案)3。

6.墙体通过接缝渗水。砌筑前,用水湿润砖表面,然后铺设砂浆;砌筑时,确保灰缝砂浆密实饱满,灰缝应勾缝;外墙抹灰前,应检查灰缝,如有不密实,应加强接缝修补。

7.为了避免地表水或地下水对地下室的影响,还应在墙体外侧做一层柔性防水层,然后在墙体外侧做一层隔水层。隔水层一般由2:8灰土制成,其截面为倒梯形,下部最小宽度不小于500mm,上部宽度比散水宽500mm。如果外墙有水平防潮层,隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150~200mm;如果外墙没有水平防潮层,隔水层底部应低于地下室内标高150~200mm;此外,在车库顶部铺设防水层时,应确保防水层不受损。

8.在外部原因方面,要保证室外地面排水顺畅,同时要保证室外地面比更低散水低20mm以上,室外排水管道要经常保持畅通,不受损坏,避免漏水;通过对室外渗水水源的管理,防止渗水水源的出现,也是保证地下室渗水的重要途径。



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